23 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Prévalaye, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°29 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 8 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 176 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 849 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 175 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 166 mètres
Ventes au 23 Quai de la Prévalaye
Les 13 ventes au 23 Quai de la Prévalaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Prévalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Prévalaye, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Prévalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Prévalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Prévalaye dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Prévalaye par rapport à la voie
Sur Quai de la Prévalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 23 Quai de la Prévalaye se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Prévalaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Prévalaye se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Prévalaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Prévalaye est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
