31 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de la Prévalaye, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°33 et du 5.7 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 148 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 911 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 240 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 203 mètres
Ventes au 31 Quai de la Prévalaye
Les 2 ventes au 31 Quai de la Prévalaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai de la Prévalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai de la Prévalaye, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de la Prévalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de la Prévalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de la Prévalaye dans son marché local
Prix du 31 Quai de la Prévalaye par rapport à la voie
Sur Quai de la Prévalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 31 Quai de la Prévalaye se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de la Prévalaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de la Prévalaye se situe 46.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 102.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de la Prévalaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de la Prévalaye est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
