7 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Prévalaye, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Prévalaye, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 832 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 86 mètres
- - Rennes à 1155 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 66 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 202 mètres
Ventes au 7 Quai de la Prévalaye
Les 7 ventes au 7 Quai de la Prévalaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Prévalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Prévalaye, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Prévalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Prévalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Prévalaye dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Prévalaye par rapport à la voie
Sur Quai de la Prévalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 7 Quai de la Prévalaye se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Prévalaye par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Prévalaye se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Prévalaye à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Prévalaye est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
