18 Quai Saint-Cast, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Saint-Cast, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Saint-Cast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 97 mètres
- - Pontchaillou à 966 mètres
- - Métro République - ligne a à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 512 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 281 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 550 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Saint-Cast
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Saint-Cast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Saint-Cast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Saint-Cast, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Saint-Cast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Saint-Cast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Saint-Cast dans son marché local
Prix du 18 Quai Saint-Cast par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cast, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 18 Quai Saint-Cast se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Saint-Cast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Saint-Cast se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Saint-Cast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Saint-Cast est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 800 € au 18 Quai Saint-Cast à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 645 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.
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