4 Quai Saint-Cast, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Saint-Cast, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Saint-Cast, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 106 mètres
- - Pontchaillou à 1005 mètres
- - Métro République - ligne a à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 244 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 567 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 291 mètres
Ventes au 4 Quai Saint-Cast
Les 4 ventes au 4 Quai Saint-Cast constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Saint-Cast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Saint-Cast, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Saint-Cast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Saint-Cast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Saint-Cast dans son marché local
Prix du 4 Quai Saint-Cast par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cast, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 4 Quai Saint-Cast se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Saint-Cast par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Saint-Cast se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Saint-Cast à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Saint-Cast est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
