61 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Quai Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 74 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1070 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 596 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 964 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1156 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Quai Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 61 Quai Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Quai Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Quai Saint-Cyr, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Quai Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Quai Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Quai Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 61 Quai Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 61 Quai Saint-Cyr se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Quai Saint-Cyr par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Quai Saint-Cyr se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Quai Saint-Cyr à Rennes
Le loyer moyen estimé au 61 Quai Saint-Cyr est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
