Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jacques Gabriel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 939 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jacques Gabriel dans son marché local
Prix Rue Jacques Gabriel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jacques Gabriel se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jacques Gabriel à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Jacques Gabriel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jacques Gabriel
Les ventes enregistrées Rue Jacques Gabriel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jacques Gabriel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 160 mètres
- - Pontchaillou à 1189 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 741 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 65 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jacques Gabriel
Adresses Rue Jacques Gabriel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jacques Gabriel, classées par tranches de numéros.
