103 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Adolphe Leray, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Adolphe Leray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 195 mètres
- - Rennes à 1348 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 352 mètres
- - Collège La Binquenais à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 305 mètres
Ventes au 103 Rue Adolphe Leray
Les 2 ventes au 103 Rue Adolphe Leray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Adolphe Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Adolphe Leray, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Adolphe Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Adolphe Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Adolphe Leray dans son marché local
Prix du 103 Rue Adolphe Leray par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 103 Rue Adolphe Leray se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Adolphe Leray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Adolphe Leray se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Adolphe Leray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Adolphe Leray est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
