11 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alain Bouchart, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 200 mètres
- - Rennes à 825 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1133 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 253 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alain Bouchart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alain Bouchart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alain Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alain Bouchart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alain Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alain Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alain Bouchart dans son marché local
Prix du 11 Rue Alain Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bouchart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 11 Rue Alain Bouchart se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alain Bouchart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alain Bouchart se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alain Bouchart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alain Bouchart est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
