18 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alain Bouchart, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 17.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 247 mètres
- - Rennes à 876 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1097 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 193 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 152 mètres
Ventes au 18 Rue Alain Bouchart
Une vente a été recensée au 18 Rue Alain Bouchart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alain Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alain Bouchart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alain Bouchart dans son marché local
Prix du 18 Rue Alain Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bouchart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 18 Rue Alain Bouchart se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alain Bouchart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alain Bouchart se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alain Bouchart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alain Bouchart est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
