9 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alain Bouchart, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alain Bouchart, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 186 mètres
- - Rennes à 816 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1138 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 267 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 208 mètres
Ventes au 9 Rue Alain Bouchart
Une vente a été recensée au 9 Rue Alain Bouchart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alain Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alain Bouchart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alain Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alain Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alain Bouchart dans son marché local
Prix du 9 Rue Alain Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Bouchart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 9 Rue Alain Bouchart se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alain Bouchart par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alain Bouchart se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alain Bouchart à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alain Bouchart est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
