16 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 291 mètres
- - Rennes à 501 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 406 mètres
- - Collège Emile Zola à 279 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 316 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alain Gerbault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 16 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 16 Rue Alain Gerbault se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alain Gerbault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alain Gerbault se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alain Gerbault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alain Gerbault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
