18 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Gérard, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 18 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 257 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 379 mètres
- - Collège La Binquenais à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Gérard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Gérard dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 18 Rue Albert Gérard se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Albert Gérard se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 83.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
