23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Gérard, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 280 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 382 mètres
- - Collège La Binquenais à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 321 mètres
Ventes au 23 Rue Albert Gérard
Les 2 ventes au 23 Rue Albert Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Gérard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Gérard dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 23 Rue Albert Gérard se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Albert Gérard se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 23 Rue Albert Gérard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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