23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 320 €

de 3 319 € à 3 322 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°21 et de 17.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Italie à 280 mètres
- Rennes à 1666 mètres
- Métro Italie - ligne a à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 382 mètres
- Collège La Binquenais à 382 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2171 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1575 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 321 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 321 mètres

Ventes au 23 Rue Albert Gérard

Les 2 ventes au 23 Rue Albert Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2022

342 990 €(3 942 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

16 septembre 2019

278 000 €(3 195 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

23 Rue Albert Gérard, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Albert Gérard(3 999€)

25 Rue Albert Gérard(4 010€)

19 Rue Albert Gérard(3 922€)

26 Rue Albert Gérard(3 671€)

28 Rue Albert Gérard(3 684€)

17 Rue Albert Gérard(4 078€)

24 Rue Albert Gérard(3 688€)

30 Rue Albert Gérard(3 682€)

Prix du 23 Rue Albert Gérard dans son marché local

Prix du 23 Rue Albert Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Albert Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 23 Rue Albert Gérard se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Albert Gérard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Albert Gérard se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.