13 Rue Albert Martin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Martin, affiche un prix moyen de 5 766 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Albert Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Albert de Mun.
3 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 342 mètres
- - Rennes à 503 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1136 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 205 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 833 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Martin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Martin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 766 €/m², le 13 Rue Albert Martin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Martin se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 102.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 300 € au 13 Rue Albert Martin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 604 € si le professionnel les prend en charge.
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