2 Rue Albert Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Martin, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 298 mètres
- - Rennes à 444 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1036 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 307 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 721 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Martin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 2 Rue Albert Martin se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Martin se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 400 € au 2 Rue Albert Martin à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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