5 bis Rue Albert Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Albert Martin, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°5 et du 12.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Albert Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 375 mètres
- - Rennes à 511 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1121 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 221 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 791 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Albert Martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Albert Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Albert Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Albert Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Albert Martin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Albert Martin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 5 bis Rue Albert Martin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Albert Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Albert Martin se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Albert Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Albert Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
