1 bis Rue Albert Thomas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert Thomas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 26 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 635 mètres
- - Collège Le Landry à 307 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 354 mètres
Ventes au 1 bis Rue Albert Thomas
Les 3 ventes au 1 bis Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert Thomas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 1 bis Rue Albert Thomas se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert Thomas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert Thomas se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert Thomas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert Thomas est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
