22 Rue Albert Thomas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Thomas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 151 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 669 mètres
- - Collège Le Landry à 344 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 234 mètres
Ventes au 22 Rue Albert Thomas
Les 5 ventes au 22 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Thomas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 22 Rue Albert Thomas se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Thomas se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Thomas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Thomas est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
