44 Rue Albert Thomas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Albert Thomas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 98 parkings - 2135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 264 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 695 mètres
- - Collège Le Landry à 404 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Albert Thomas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 44 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 44 Rue Albert Thomas se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Albert Thomas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Albert Thomas se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Albert Thomas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Albert Thomas est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
