15 Rue Alexandra David-Néel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandra David-Néel, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 38.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandra David-Néel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 98 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0335 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1173 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 194 mètres
Ventes au 15 Rue Alexandra David-Néel
Les 17 ventes au 15 Rue Alexandra David-Néel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandra David-Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandra David-Néel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandra David-Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandra David-Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandra David-Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 15 Rue Alexandra David-Néel se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandra David-Néel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alexandra David-Néel se situe 43.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandra David-Néel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandra David-Néel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
