3 Rue Alexandra David-Néel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandra David-Néel, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandra David-Néel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1554 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0321 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semprún à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1181 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandra David-Néel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandra David-Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David-Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandra David-Néel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David-Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David-Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandra David-Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David-Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 3 Rue Alexandra David-Néel se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandra David-Néel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandra David-Néel se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandra David-Néel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandra David-Néel est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
