16 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alexandre Duval, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 237 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 693 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 700 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1382 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 333 mètres
Ventes au 16 Rue Alexandre Duval
Une vente a été recensée au 16 Rue Alexandre Duval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alexandre Duval, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix du 16 Rue Alexandre Duval par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 16 Rue Alexandre Duval se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alexandre Duval se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alexandre Duval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alexandre Duval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
