4 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Duval, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Conwoïon à 161 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 762 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 615 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1469 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 419 mètres
Ventes au 4 Rue Alexandre Duval
Les 3 ventes au 4 Rue Alexandre Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Duval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Duval dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Duval par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 4 Rue Alexandre Duval se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Duval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Duval se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Duval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Duval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 950 € au 4 Rue Alexandre Duval à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 424 € en assurant vous-même les visites, ou 3 212 € si le professionnel les prend en charge.
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