2 Rue Alexandre Lefas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Lefas, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Lefas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gast Est à dominante tertiaire.
- 1 local - 90 parkings - 2719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0635 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0628 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0624 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0632 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0626 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0634 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0637 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0636 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0629 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 64 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 982 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 716 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1387 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 338 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Lefas
Une vente a été recensée au 2 Rue Alexandre Lefas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Lefas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Lefas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Lefas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Lefas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Lefas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Lefas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Lefas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 2 Rue Alexandre Lefas se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Lefas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Lefas se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Lefas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Lefas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
