22 Rue Alexandre Lefas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Lefas, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexandre Lefas, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Blizz à 145 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1147 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 670 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1532 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 533 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexandre Lefas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexandre Lefas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Lefas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Lefas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Lefas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Lefas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Lefas dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Lefas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Lefas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 22 Rue Alexandre Lefas se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Lefas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexandre Lefas se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexandre Lefas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexandre Lefas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
