5 Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alfred Lavanant, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 98 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 396 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alfred Lavanant
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alfred Lavanant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alfred Lavanant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alfred Lavanant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Lavanant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Lavanant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alfred Lavanant dans son marché local
Prix du 5 Rue Alfred Lavanant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lavanant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 5 Rue Alfred Lavanant se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alfred Lavanant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Alfred Lavanant se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 5 Rue Alfred Lavanant à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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