7 Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Lavanant, affiche un prix moyen de 2 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Lavanant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 148 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 410 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred Lavanant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred Lavanant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Lavanant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Lavanant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Lavanant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Lavanant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Lavanant dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Lavanant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Lavanant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 7 Rue Alfred Lavanant se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Lavanant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Lavanant se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Lavanant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Lavanant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 7 Rue Alfred Lavanant à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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