31 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 174 mètres
- - Rennes à 998 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 454 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 551 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 266 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphonse Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 31 Rue Alphonse Guérin se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse Guérin se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
