37 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 11 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 138 mètres
- - Rennes à 1043 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 478 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 572 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 318 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 349 mètres
Ventes au 37 Rue Alphonse Guérin
Une vente a été recensée au 37 Rue Alphonse Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alphonse Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alphonse Guérin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alphonse Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alphonse Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 37 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 37 Rue Alphonse Guérin se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alphonse Guérin se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alphonse Guérin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alphonse Guérin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
