80 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 80 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 82 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 695 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 741 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 658 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 253 mètres
Ventes au 80 Rue Alphonse Guérin
Les 4 ventes au 80 Rue Alphonse Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 80 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 80 Rue Alphonse Guérin se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Alphonse Guérin se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Rue Alphonse Guérin
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