81 bis Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 796 €

de 4 101 € à 5 533 €

Indice de confiance

1/5

Le 81 bis Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°81 et de 4.35 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 81 bis Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0961 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 97 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 662 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 733 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 305 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 81 bis Rue Alphonse Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 81 bis Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 bis Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 81 bis Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 81 bis Rue Alphonse Guérin se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 bis Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Rue Alphonse Guérin se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes(4,939 €)

Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes(4,383 €)

Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes(4,191 €)

Avenue François Château, 35200 Rennes(4,115 €)

Biens en vente à proximité du 81 bis Rue Alphonse Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 81 bis Rue Alphonse Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.