88 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 879 €

de 3 698 € à 5 570 €

Indice de confiance

1/5

Le 88 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°86 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.

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À propos du 88 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 42 parkings - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0862 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 62 mètres
- Métro Jules Ferry - ligne b à 1475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 723 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 767 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 700 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 360 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 270 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Rue Alphonse Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 88 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 88 Rue Alphonse Guérin se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Alphonse Guérin se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Durocher, 35200 Rennes(4,918 €)

Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes(4,370 €)

Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes(4,193 €)

Avenue François Château, 35200 Rennes(4,109 €)

Biens en vente à proximité du 88 Rue Alphonse Guérin

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue Alphonse Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.