89 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 89 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 1 local - 33 parkings - 625 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BO, - Parcelle n°1043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 51 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 699 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 765 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 683 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 282 mètres
Ventes au 89 Rue Alphonse Guérin
Les 4 ventes au 89 Rue Alphonse Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 89 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 89 Rue Alphonse Guérin se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Alphonse Guérin se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Rue Alphonse Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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