12 Rue André Desilles, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Desilles, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Desilles, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 214 mètres
- - Rennes à 767 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1327 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 310 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Desilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Desilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Desilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Desilles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Desilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Desilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Desilles dans son marché local
Prix du 12 Rue André Desilles par rapport à la voie
Sur Rue André Desilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 12 Rue André Desilles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Desilles par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Desilles se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Desilles à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Desilles est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 12 Rue André Desilles à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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