2 Rue André et Yvonne Meynier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André et Yvonne Meynier, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André et Yvonne Meynier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 772 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 94 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 189 mètres
- - Collège Rosa Parks à 890 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 853 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André et Yvonne Meynier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André et Yvonne Meynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André et Yvonne Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André et Yvonne Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André et Yvonne Meynier dans son marché local
Prix du 2 Rue André et Yvonne Meynier par rapport à la voie
Sur Rue André et Yvonne Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Rue André et Yvonne Meynier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André et Yvonne Meynier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André et Yvonne Meynier se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André et Yvonne Meynier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André et Yvonne Meynier est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
