30 Rue André et Yvonne Meynier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue André et Yvonne Meynier, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue André et Yvonne Meynier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 197 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 497 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1180 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 676 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1159 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 391 mètres
Ventes au 30 Rue André et Yvonne Meynier
Les 4 ventes au 30 Rue André et Yvonne Meynier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue André et Yvonne Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue André et Yvonne Meynier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue André et Yvonne Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue André et Yvonne Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue André et Yvonne Meynier dans son marché local
Prix du 30 Rue André et Yvonne Meynier par rapport à la voie
Sur Rue André et Yvonne Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 30 Rue André et Yvonne Meynier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue André et Yvonne Meynier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue André et Yvonne Meynier se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue André et Yvonne Meynier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue André et Yvonne Meynier est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
