6 Rue André Gide, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Gide, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 126 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 207 mètres
- - Collège La Binquenais à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 368 mètres
Ventes au 6 Rue André Gide
Les 3 ventes au 6 Rue André Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Gide, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 6 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 6 Rue André Gide se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Gide par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Gide se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Gide à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Gide est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
