10 Rue André Rouault, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Rouault, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue André Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 125 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 400 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 303 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Rouault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Rouault dans son marché local
Prix du 10 Rue André Rouault par rapport à la voie
Sur Rue André Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 10 Rue André Rouault se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue André Rouault se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 44.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 10 Rue André Rouault à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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