2 Rue André Rouault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Rouault, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Rue André Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 4 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 73 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 460 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 335 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Rouault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Rouault dans son marché local
Prix du 2 Rue André Rouault par rapport à la voie
Sur Rue André Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 2 Rue André Rouault se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Rouault se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 135.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
