2 Rue André Rouault, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 240 €

de 3 387 € à 7 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Rouault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 2 Rue André Rouault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 4 logements - 557 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 229 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 73 mètres
- Rennes à 1189 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 460 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 135 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1717 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1236 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 335 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Rouault

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue André Rouault(5 287€)

6 Rue André Rouault(4 660€)

1 Rue André Rouault(5 281€)

8 Rue André Rouault(3 998€)

3 Rue André Rouault(4 533€)

10 Rue André Rouault(3 985€)

24 Boulevard Emile Combes(5 334€)

26 Boulevard Emile Combes(5 190€)

Prix du 2 Rue André Rouault dans son marché local

Prix du 2 Rue André Rouault par rapport à la voie

Sur Rue André Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 2 Rue André Rouault se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Rouault se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 100.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.