9 Rue André Rouault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Rouault, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°7 et du 0.43 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 9 Rue André Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 92 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 357 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 320 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Rouault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Rouault dans son marché local
Prix du 9 Rue André Rouault par rapport à la voie
Sur Rue André Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 9 Rue André Rouault se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Rouault se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 70.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
