3 Rue André Trasbot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Trasbot, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Trasbot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 617 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 137 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 866 mètres
- - Collège Cleunay à 259 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Trasbot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Trasbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Trasbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Trasbot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Trasbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Trasbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Trasbot dans son marché local
Prix du 3 Rue André Trasbot par rapport à la voie
Sur Rue André Trasbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 3 Rue André Trasbot se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Trasbot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Trasbot se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Trasbot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Trasbot est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
