15 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°13 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 207 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0922 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0924 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 156 mètres
- - Rennes à 1125 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 176 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 268 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 376 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 324 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Armand Barbès, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 15 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 15 Rue Armand Barbès se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Armand Barbès se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Armand Barbès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Armand Barbès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
