30 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 152 mètres
- - Rennes à 1147 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 172 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 260 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 398 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 334 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Armand Barbès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 30 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 30 Rue Armand Barbès se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Armand Barbès se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Armand Barbès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Armand Barbès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
