23 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 110 mètres
- - Rennes à 1166 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 132 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 217 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 309 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 166 mètres
Ventes au 23 Rue Armand Barbès
Les 2 ventes au 23 Rue Armand Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Armand Barbès, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 23 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 23 Rue Armand Barbès se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Armand Barbès se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Armand Barbès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Armand Barbès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
