38 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 38 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Paris Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 103 mètres
- - Rennes à 1194 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 129 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 204 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 320 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Armand Barbès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 38 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 38 Rue Armand Barbès se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Armand Barbès se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 179.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
