6 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 94 mètres
- - Rennes à 1077 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 261 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 356 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 380 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 294 mètres
Ventes au 6 Rue Armand Barbès
Les 19 ventes au 6 Rue Armand Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Armand Barbès, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 6 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 6 Rue Armand Barbès se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Armand Barbès se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Armand Barbès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Armand Barbès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
