2 Rue au Duc, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 235 €

de 3 944 € à 6 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 446 €

de 4 424 € à 6 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue au Duc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 23.47 % à celui du n°4 et de 22.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue au Duc, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0526 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Toussaints à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 83 mètres
- Rennes à 543 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 372 mètres
- Collège Emile Zola à 230 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 725 mètres
- Lycée général Emile Zola à 230 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 304 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue au Duc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue au Duc(4 240€)

6 Rue au Duc(4 277€)

8 Rue au Duc(4 217€)

8 Rue Saint-Thomas(6 539€)

10 Rue Saint-Thomas(4 244€)

12 Rue Saint-Thomas(4 250€)

6 Rue Saint-Thomas(6 404€)

2 Boulevard de la Liberté(4 161€)

Prix du 2 Rue au Duc dans son marché local

Prix du 2 Rue au Duc par rapport à la voie

Sur Rue au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 2 Rue au Duc se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue au Duc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue au Duc se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.