4 Rue au Duc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue au Duc, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue au Duc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 70 mètres
- - Rennes à 529 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 388 mètres
- - Collège Emile Zola à 221 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 730 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue au Duc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue au Duc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue au Duc dans son marché local
Prix du 4 Rue au Duc par rapport à la voie
Sur Rue au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 4 Rue au Duc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue au Duc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue au Duc se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue au Duc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue au Duc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
