8 Rue au Duc, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 217 €

de 3 320 € à 4 812 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue au Duc, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°6 et de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue au Duc, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grande-Maison des Carmes à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 51 mètres
- Rennes à 502 mètres
- Métro Charles de Gaulle - ligne a à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 418 mètres
- Collège Emile Zola à 208 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 740 mètres
- Lycée général Emile Zola à 208 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 89 mètres

Ventes au 8 Rue au Duc

Les 3 ventes au 8 Rue au Duc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 avril 2021

270 000 €(4 613 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.53 m²

8 Rue au Duc, 35200 Rennes

8 novembre 2022

292 500 €(4 718 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

8 Rue au Duc, 35200 Rennes

28 février 2023

230 000 €(3 433 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

8 Rue au Duc, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue au Duc(4 277€)

4 Rue au Duc(4 240€)

2 Rue au Duc(5 235€)

2 Boulevard de la Liberté(4 161€)

4 Boulevard de la Liberté(4 080€)

6 Boulevard de la Liberté(4 702€)

11 bis Boulevard de la Liberté(4 162€)

11 Rue des Carmes(4 957€)

Prix du 8 Rue au Duc dans son marché local

Prix du 8 Rue au Duc par rapport à la voie

Sur Rue au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 8 Rue au Duc se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue au Duc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue au Duc se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 18.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.